Maison de village en duplex T3- ECUTIGNY 21360

Charmante maison de village rénovée en duplex de type trois libre de suite

Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement de village, à proximité immédiate de Bligny-sur-Ouche.DISPONIBLE DE SUITE.

Maison rénovée à louer – Écutigny (21360)

Immobilière de l’Auxois vous propose à la location cette charmante maisonnette rénovée de 63,5 m², située à Écutigny, à seulement quelques minutes de Bligny-sur-Ouche et à environ 25 km de Pouilly-en-Auxois.

Occupée depuis 2024 et particulièrement bien entretenue par la locataire actuelle, cette maison est disponible immédiatement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie  pleine de cratère  avec un mur en pierres apparentes, poutres plafond bois,   avec coin cuisine, équipé d’une hotte, de plaques de cuisson et d’un four neuf  laissé à disposition. les éléments anciens ont été mis en valeur  et associés à une  rénovation sobre actuelle et confortable.

Un dégagement dessert également un WC, un point d’eau ainsi que le chauffe-eau.

À l’étage, un dégagement mène à deux chambres avec placards ouverts et à une salle d’eau lumineuse avec vasque et fenêtre.

La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique.

DPE : D – GES : B.

À titre indicatif, la locataire actuelle nous a indiqué une consommation d’énergie d’environ 150 € par mois sur 10 mois, chauffage compris. Ces valeurs sont subjectives et propres à chaque locataire ; elles correspondent toutefois au DPE réalisé qui ne comprend que la partie chauffage.

Il  est possible de disposer d’une grange attenante à la maison , idéale pour stationner un véhicule ou profiter d’un espace de stockage supplémentaire.

La cour située devant la maison est communale, mais permet de profiter agréablement de l’extérieur, avec notamment la possibilité d’y installer une petite table sur la partie privative .

Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement de village, à proximité immédiate de Bligny-sur-Ouche.

Conditions de location : garantie et dossier complet exigés

Loyer mensuel : 470 €.
Provision sur charges : 30  € par mois, avec régularisation annuelle, comprenant l’entretien annuel de la VMC  et micro station  ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Cette provision pourra être ajustée en fonction des dépenses réellement constatées.
Dépôt de garantie : 470 €.
Honoraires à la charge du locataire : 460 € TTC, dont 190,50 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Maison libre de suite.

° chauffage électrique convecteur récents avec thermostat central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.