Maison de plain pied entièrement rénovée vue dégagée

Maison rénovée 140m2 vue dégagée et terrain

Maison en pierre entièrement rénovée – 140 m² – Vie de plain-pied – Vue dégagée TRAVAUX EN COURS- DPE en cours /

Immobilière de l’Auxois vous présente à la vente cette ancienne bâtisse  de 1900 en pierre entièrement réhabilitée à neuf,  située à Châtellenot, petit village de campagne au calme, à proximité de Pouilly-en-Auxois et des axes autoroutiers A6 et A38.

La maison développe environ 140 m² habitables, dont près de 97 m² de plain-pied.

Le charme de l’ancien a été conservé grâce notamment aux façades en pierre apparente et à certains éléments du bâti d’origine, tandis que l’intérieur bénéficie d’une rénovation complète offrant confort et prestations actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour traversant et lumineux bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest de 45 m2 , ainsi qu’une cuisine ouverte qui sera livrée aménagée et entièrement équipée, sauf disposition contraire convenue avec l’acquéreur et ajustement du prix de vente.

Un cellier-buanderie est directement attenant à la cuisine.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une véritable suite parentale de plain-pied, composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative exposée plein Sud.

À l’étage, accessible depuis l’entrée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant, un local technique ainsi qu’un grenier isolé.

La rénovation comprend notamment :

toiture neuve ;
assainissement individuel neuf avec filière drainée conforme aux normes en vigueur ;
fenêtres PVC double vitrage ; deux salles d eau et deux Wc.
volets roulants électriques ;
deux portes-fenêtres aluminium dans le séjour ;
CHAUFFAGE : pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation ;
dalle isolée ;
murs entièrement doublés ;
VMC double flux ;
installation électrique entièrement neuve ;
éclairages par spots LED ;
sols carrelés au rez-de-chaussée ;
parquet stratifié dans les chambres.

La propriété est mitoyenne d’un seul côté par une ancienne grange, tout en restant sans vis-à-vis. Il est également possible de clôturer  la propriété.

Une dépendance partiellement reconstruite complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’un  grand garage ou d’un  grand espace de stockage ou parking ouvert . Son large accès central permet également de rejoindre facilement l’arrière du terrain.

Le terrain constitue un véritable atout, avec un environnement calme et une très belle vue dégagée sur la campagne.

Deux possibilités d’acquisition sont proposées :

236 250 € : maison avec terrain arrière, hors partie de terrain constructible.

262 500 € : ensemble avec la totalité de la parcelle représentant environ 2 891 m², comprenant la partie constructible.

Le prix pourra également être ajusté si l’acquéreur souhaite prendre possession du bien sans fourniture de la cuisine aménagée et équipée.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de la pierre, rénovation complète , beaux volumes et environnement paisible.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite .Ce bien vous est proposé par IMMOBILIERE DE L’AUXOIS- Delphine Mazilly, agent immobilier, Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 2101 2018 000 033 518 délivrée par CCI de DIJON. Adhérent FNAIM

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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