Maison DE 109 m2sur terrain dans l’un des plus beaux village de FRANCE

Maison sur terrain au calme avec vue dégagée

Immobilière de l’Auxois vous propose à la location cette agréable maison individuelle rénovée de 109 m² habitables, située dans le charmant village médiéval de Châteauneuf (21320), classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Perchée au-dessus du canal de Bourgogne, à proximité du château de Commarin  du lac de panthier et des principaux sites du patrimoine.

bourguignon, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, calme et recherché. Son emplacement, à la sortie d’un village touristique de caractère, offre une très belle vue dégagée ainsi qu’un accès pratique.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une véranda d’entrée.
Une cuisine rénovée un salle à manger avec un accès sur un terrasse
Un couloir.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.
Un cellier / buanderie.
Une chaufferie équipée d’une chaudière gaz De Dietrich.

À l’étage :

Une grande mezzanine pouvant accueillir un espace salon.
Une chambre indépendante.
Une seconde chambre avec accès direct vers l’extérieur par une structure surélevée.
Une salle d’eau avec douche et WC.

Les extérieurs offrent un agréable jardin clos avec terrasse, une cour, un portail permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ainsi qu’un barbecue en dur.

Équipements :

Huisseries en double vitrage.
Chauffage au gaz (citerne).
Chauffe-eau neuf de 200 litres.
Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout.

Le locataire prendra en charge l’entretien courant du jardin, notamment la tonte de la pelouse, la taille des haies et des arbustes, ainsi que l’entretien général des espaces extérieurs.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 820 €.
Provision sur charges : 30 € par mois, avec régularisation annuelle, comprenant l’entretien annuel de la chaudière ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Cette provision pourra être ajustée en fonction des dépenses réellement constatées.
Dépôt de garantie : 820 €.
Honoraires à la charge du locataire : 787 € TTC, dont 330 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Maison libre de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.