Maison à louer Type 3 – 21320 Vandenesse en Auxois

Immobilière de l’Auxois vous propose à la location une belle maison individuelle située à Vandenesse-en-Auxois, dans un environnement privilégié au pied de Châteauneuf,21320. Vandenesse-en-Auxois bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché. Le village s’organise autour de son port de plaisance, du canal de Bourgogne et de la véloroute.

Située au pied de Châteauneuf, la commune offre également un accès facile aux commerces, services et écoles. Un restaurant réputé est implanté à quelques pas du logement. Vandenesse-en-Auxois est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au réseau collectif d’assainissement.La situation géographique est particulièrement attractive : Dijon se situe à environ 30 minutes, Beaune à 35 minutes et les accès autoroutiers A38 et A6

Rénovée et fonctionnelle , cette maison développe une surface habitable de 81,06 m². La partie habitable est entièrement organisée sur un même niveau et bénéficie d’un agréable terrain clos arboré avec espace gravillonné, et vue dégagée sur la campagne environnante et vue sur le château de chateauneuf.

Elle offre une belle et vaste pièce de vie de 52,57 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central avec espace repas. La cuisine dispose notamment d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle.

L’espace nuit comprend deux chambres de 10,05 m² et 12,21 m².

La salle de bains de 5,21 m² est équipée d’une baignoire avec pare-douche, d’un meuble vasque avec rangements ainsi que d’un sèche-serviettes. WC indépendant de 1,02 m².

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, une remise et un garage. Celui-ci est accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que depuis l’extérieur. Un espace bûcher complète l’ensemble.

Les menuiseries sont récentes et équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques modernes ainsi que par un poêle réfractaire Jøtul. La maison dispose également d’une VMC.



DPE : D – 213 kWh/m²/an
GES : B – 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du locataire : 867€ TTC dont 245,62 € TTC pour l’état des lieux.
Dossier de candidature soumis à étude -Garantie de solvabilité financière exigée